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  父母出资买房证明范本如何写

  一、父母出资买房证明范本如何写

  甲方:父母

  乙方:甲方儿子

  丙方:乙方配偶

  为明确三方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益,三方经过平等自愿协商,达成如下协议:

  1、甲方出资X元整(贰拾万元整)首付款购买座落于房子,落房于乙方名下。乙方贷款付余款。

  2、乙方和丙方承认乙方名下的上述房产系甲方出资购买,登记在乙方名下,实际所有权仍为甲方所有,不视为甲方对乙方(丙方)的赠与,乙方和丙方保证在任何时候不对上述房产主张所有权或要求分割。

  3、上述房产有贷款尚未还清的,由乙、丙方负责按时清偿,甲方不负责清偿贷款。

  4、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处分等完整所有权,甲方享有房子50%的股权,乙、丙不得干涉甲方行使上述权利。

  5、在必要时,乙方和丙方均有义务协助甲方办理各项手续,但不得以此作为主张权利或承担义务的凭借。

  6、在履行本协议过程中,如发生争议,应协商解决,协商不成。向法院起诉。

  7、本协议一式三份,甲乙丙三方各一份,具有相同法律效力。

  8、本协议自三方签字盖章后即发生法律效力。

  甲方:身份证号:年月日

  乙方:身份证号:年月日

  丙方:身份证号:年月日

  二、父母出资买房离婚时怎么分割

  在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。

  婚姻法司法解释(三)第七条明确,婚后一方父母出资为子女购买不动产,而且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。

  三、买房的出资证明有哪些

  根据购房条件的要求,购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式,因此,在收集买房出资证明时,需要按照出资方式进行收集。如,采用现金的发票、收款收据;采用支票的付款的收收据;采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有:付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。

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